1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市中央区
35.6万円/㎡
前年比+19.2%
三宮東ハイツ
兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1980年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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10階 / 73.17㎡の場合
相場
2,525万円
34.5万円/㎡
1,432
2,160
2,889
3,618
AI査定結果
推定相場価格
2,525万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,889万円
29.5万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月12日
三宮東ハイツ
2,480万円（33.9万円/㎡）/ 10階 / 73.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は35.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 2,480万円 | 33.9万円 | 10階 | 73.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,680万円 | 36.6万円 | 10階 | 73.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,380万円 | 32.5万円 | 4階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,380万円 | 36.0万円 | 13階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,080万円 | 27.6万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,980万円 | 29.7万円 | 9階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 34.3万円 | 9階 | 66.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 28.9万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 2,280万円 | 30.2万円 | 11階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,490万円 | 31.8万円 | 6階 | 78.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,380万円 | 35.7万円 | 9階 | 66.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/03 | 2,580万円 | 35.3万円 | 4階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/15 | 2,500万円 | 37.5万円 | 9階 | 66.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/02/12 | 1,880万円 | 46.1万円 | 14階 | 40.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,380万円 | 33.9万円 | 14階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/17 | 2,780万円 | 38.0万円 | 4階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/24 | 2,580万円 | 33.0万円 | 6階 | 78.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/08/31 | 2,580万円 | 34.2万円 | 6階 | 75.47㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/07/23 | 2,680万円 | 35.5万円 | 12階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/22 | 2,880万円 | 37.6万円 | 9階 | 76.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/13 | 1,980万円 | 48.6万円 | 14階 | 40.74㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.17㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2023/06/20 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,890万円 | 34.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/19 | ロイヤル磯上 神戸市中央区磯上通四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ジャルダン神戸 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 3,298万円 | 36.6万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,598万円 | 44.7万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 3,580万円 | 43.2万円 | 82.79㎡ | 4LDK | 9階 / 16階建 | 北東 | 1985年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市中央区では19.2%上昇しています。
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